首页 甘肃旅游 正文

填配偶还是丈夫(称呼填丈夫还是配偶)

扫码手机浏览

婚房的名字,写谁的更有利于婚姻的稳定呢?结婚买房是人生中头等大事,在买房的过程中,选择什么样的房型、地段、贷款方式以及装修等等,这些问题都是夫妻共同商量得出的结果。在这些问题解决之后,还有一个永恒的话题,是争议不断的,那就是房产证上的名字应该写谁呢?现在的情况就是,动不动就进行产权登记了,所以,房产的所有权还是取决于不动产登记簿上的信息。如果房产证和不动产权...

婚房的名字,写谁的更有利于婚姻的稳定呢?

结婚买房是人生中头等大事,在买房的过程中,选择什么样的房型、地段、贷款方式以及装修等等,这些问题都是夫妻共同商量得出的结果。

在这些问题解决之后,还有一个永恒的话题,是争议不断的,那就是房产证上的名字应该写谁呢?现在的情况就是,动不动就进行产权登记了,所以,房产的所有权还是取决于不动产登记簿上的信息。

如果房产证和不动产权证登记是一致的话,那么所有权就没有变化,跟房产证上的一样。如果两者不一样,那么就以不动产权证登记为准。

其实房产证上写了不一样的名字,最后的结果也会不一样的。所以,在写名字之前,夫妻俩一定要协商好,不怕意外就怕万一,以免如果闹大了,纠纷就不断了。

那么房产证上写不一样的名字,会有什么样的结果呢?浩小二一一来为大家举例并且解答:

一.只写一方的名字

①如果这套房子的钱,是由男方或者男方父母出钱,最后房子登记在男方的名下。这种情况的话,房子所有权就属于房产证所写名字的人拥有,这属于婚前个人财产,算不上夫妻共同财产。如果夫妻俩离婚了,房子归原产权人。

②如果这套房子,是男方或者男方父母出钱,最后房子登记了女方的名字。在这种情况下,这种行为就等同于有条件的赠予行为。如果后期双方没有结婚,而房产证的名字还是女方的,那么男方就有权要求女方把自己已经付出的钱归还。如果双方结婚了,那么就理所当然成为了女方的财产。

二.写双方的名字

房产证上有双方的名字情况下,双方又在结婚的情况下,房子就被认为是共同财产。当然,房子所产生的贷款债务,是共同承担的。

如果置业费用里,有父母出资的那一部分,结婚以后,也是属于夫妻双方的。将来如果离婚了,父母是无权把自己的那一部分索要回来的。如果双方未结婚的情况下,父母就有权要回他们出资的那一部分。

展开全文

三.写男方父母的名字

如果房产证上写男方父母的名字的话,那么房产所有权就归父母所有。贷款所产生的债务,也是由父母来承担。在偿还房贷的过程中,如果夫妻俩用自己的收入来帮助父母还房贷,之后,夫妻俩又离婚了,那么女方是有权要求返还之前支付的房贷,并且平均分割房产。

四.写男方以及父母的名字

如果房产证上写的是男方和他父母的名字的话,那么这个房子就认定为男方和其父母的共有财产,这也是属于婚前个人财产。

如果结婚后,夫妻双方用收入共同还贷,那么这笔金额就属于夫妻共同财产。如果以后离婚了,那么女方也可以要求男方归还之前支付的房款。

五.写夫妻双方以及双方父母名字

如果房产证上把双方父母和夫妻俩人名字都写上去的话,房子就会认为是夫妻和双方父母的共同财产,这是一种最复杂的写法。

如果在婚后,双方父母不参与房贷还款,只有夫妻俩人参与房贷还款,那么在双方离婚的情况下,对于已经支付的贷款本息,可视为是夫妻的共同财产,这一部分财产是双方父母无权享有的。

【浩小二有话说】

房产证上写了谁的名字,不影响一个真正的产权人对房子的所有权。不过房产登记的名字,也是证明房产所有权的最高效力。这里大家要注意的是,登记名字不是指登记在房产证上的名字,而是指登记在房管局不动产登记簿上的名字。

是不是学到东西啦?还没关注浩森金融订阅号的朋友们,欢迎关注一下哦,每天一篇理财美文,让你不断吸收更多的知识。

文/浩森金融 互联网 图/摄图网

▼ 浩森金融【四重好礼】火热推出:注册得200元红包,专享预期12%高息标,投满额度又得200元红包,邀友再得20元佣金。福利多,门槛低,佣金不封顶,快点蓝色字体查看更多福利!

相关推荐

最新文章